台灣金融資產服務公司(台灣金服)在農曆年後的首宗「三贏屋」標售，將於15

日登場，最矚目的 2項標的，一戶是台北市大安區成功國宅，面積 31.32坪，底價

新台幣1920萬元，平均每坪61.3萬元；另一戶位於台北市中正區杭州南路上的1樓

店面，面積36.97坪，標售底價不公開。

       興富發建設將以每坪29萬元起，標售台北市木柵等地成屋；樺福集團打出每坪

12萬元低底價，競標新北市淡水區小坪頂成屋。台灣金服投入一般市場，接受民眾

委託標售不動產。

       市場人士表示，在不動產景氣渾沌不明或看壞情形下，公開標售以先破壞價格

的手法，吸引潛在觀望的購屋民眾出手投標，若遇到較少人注意的物件，有可能撿

到便宜。在不景氣時，公開標售可能形成市場主流購屋方式。

       市場人士研判，成功國宅去年下半年成交行情介於每坪63至68萬元間，底價61.3

萬元略低於市場成交行情，可望順利標脫。

       台灣金服是由國內主要28家金融機構出資成立，去年底新增「三贏屋」業務，

開始接受一般民眾委託標售不動產。「三贏屋」標售2次，第1次公開底價；若標售

不成功，第2次降價標售不公開底價，若投標高於底價，取最高價者得標，若未達底

價，取最高價者議價。

       台灣金服表示，「三贏屋」標售向賣方收成交金額1%作業費，買方不需手續費

，費用遠比房仲業者低。與法拍比較，銀行債權回收更快。1010202

                                                                                            台中法拍陽明房訊