【蔡佩蓉╱台北報導】政府打房3部曲「奢侈稅、貸款限制、查稅」，國內知名

投資客「三黃一劉」不約而同面臨投資困境，低調避風頭，除今年初2.7億元標下帝

寶豪宅法拍戶的劉媽媽請不走房客，交屋被「卡住」外 ；黃文雄低調跑到大陸二線

城市投資探路；「帥過頭」黃家進日前被控不法吸金，昨日喊冤，但坦承已購的房

屋將先出租2~3年再出售。

為避稅出清70間房

       即將於6月1日上路的奢侈稅，不少投資客提前出清。以騎機車逛市區掃貨的投資

客黃勇義，前幾年以每坪30萬元買下大安區、信義區房子，最近已悄悄出貨。據大安

區的房仲透露，過去均維持200~300間存貨的黃勇義，已經獲利了結70間房屋，存貨

僅剩2/3。

       房仲業者最近也流傳，知名投資客黃文雄已補繳3億元所得稅，不過目前人在大陸

廣東的黃文雄昨澄清，「並非傳言的3億元，但是該繳的稅金不會少。」他低調表示，

最近沒有在管台灣的房地產，已轉向大陸二線城市找機會。

售出後將7比3分帳

       投資客碰到房市軟釘子頻傳，在新北市新店區安坑開房仲店的投資客黃家進，近期

被網友指控涉嫌不法吸金、詐財，昨黃家進舉行澄清記者會，拿出匯款通知單指出股東

退出時已全額退費，並無吸金。目前手上約70物件，預計將先出租，2~3年後再出售，

屆時將以7比3與股東分帳。

奢稅打擊市場信心

       永勝租賃管理執行長徐銘達指出，奢侈稅已經影響投資民眾對市場的信心度，房市

一旦反轉，集資的投資客擔心虧本，很多後悔把資金投入房市的投資客，會竭盡所能降

低自己損失，購屋或投資糾紛可能愈來愈多。

                                                                                              台中法拍陽明房訊