鑑於近期股市熱絡，已購屋者需要資金進場投資，銀行理財型房貸利率已下殺至2.5％，如土銀、上海銀皆是，土銀給予2.5％至3％利率，而上海銀則提供2.6％至3％的利率，其他如台銀、合庫銀等老行庫，最低也可享2.663％至2.7％的利率。

　上海銀行個金部經理馬婉瑜指出，理財型房貸適合短期資金需求的客戶運用，利率雖較一般房貸略高1％至2％，但因具備「隨借隨還、動用資金才計息」等優勢，利息依實際借款天數計算，若客戶的借款時間不長，所累積的利息相較於整筆撥款、按月均攤的一般型房貸，其實是理財型房貸較划算。

　由上海銀行的試算系統可見，假設客戶魏先生申請理財型房貸，貸款金額100萬元，利率2.8％，動用期間3個月，到期一併償還本金100萬元，則動用180天的利息總負擔是7,000元；但若申請一般房貸，同樣貸款金額100萬元，目前利率約2％、本息均攤20年期計算，光是第1年的利息總負擔就要19,625元。

　除了另外申請額度的「額度式」理財型房貸，也可選擇回復式的理財型房貸，例如台企銀設定房貸本金攤還6萬元以上，就可自動回復為循環額度，而客戶動用資金的計息方式，以本身的房貸利率加碼0.6％計息（目前約2.6％），且由客戶隨借隨還。

　不過，申辦理財型房貸仍要額外支付開辦費等相關費用，例如上海銀、台新銀等都要酌收3,000元至5,000元的開辦費。