民國113年12月29日星期日 11:57分
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4行庫 調高首購房貸利率 點閱:1364  
內容

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

        4大行庫全面提高首購族房貸利率。有關人士指出,8大公股行庫在主管機關

要求下,至少已有合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4家提高首購族房貸利率,未來一

般小老百姓要買房,恐怕更加吃力。

       包括合庫、兆豐銀、土銀、華銀等4大行庫,已經全面提高首購族房貸利率至

2%以上。

       其中合庫由於瀕臨銀行法第72條之2的警戒線,因此採取「以價制量」的力道

最強,目前首購族群除非適用青年安心成家專案,否則合庫總行一律要求分行把

利率提高至2.47%,沒有再討價還價的空間。

       至於兆豐銀則要求各分行「房貸餘額以6月底數字為指標,不要再成長」,對

一般首購族群的利率除非是適用青年安心成家專案,否則也一律提高至2.25%。

       土銀及華銀,則對旗下分行要求將非適用青年安心成家專案的首購族房貸利率

,拉高至2%以上,若要得到低於2%的利率,必須再往總行送審,其中土銀在總行

核可後,首購族的利率最低也必須從1.92%起跳。

       至於華銀對分行的房貸授權利率,即使是首購族,分行得到的總行授權利率是

從2.02%起跳,至於「非三師」的一般首購利率起跳價則是2.26%。

       除了上述4家行庫,台銀、一銀、彰銀則還沒有拉高利率。台銀指出,目前房貸

餘額約4,800多億元,房貸占總存款比重約16%,占放款比重約16.7%,與土建融合

計後總占比則約3成,距離主管機關的要求,尚有可承作空間。

       銀行主管指出,多家行庫提高首購族利率後,財政部推出的「青年安心成家專

案」,已成為首購族唯一的避風港;根據青年安心成家方案目前利率架構,前2年優

惠利率1.72%。

 

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