工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

       總統大選後，讓向來有房市景氣指標的台北市房價再上層樓，元月份的台北市

中古屋平均房價衝上每坪53.2萬元的史上高峰，但，房屋交易量全台數一數二的新

北市建物買賣移轉登記棟數移轉量跌破3,400棟、創下10年來單月新低，成交價也

小跌到每坪均價29.5萬元，房地產業者預期，由於選舉不確定因素消除，第1季房

屋市場成交量能，可望溫和放大，約有2成的成長空間。

       永慶房仲集團昨天結算元月中古屋成交價量，發現元月份台北市房價，不畏歐

債難題未解、信評機構頻頻調降主權債信，反而逆勢上衝。元月份台北市中古屋每

坪成交行情約53.2萬元，較去年12月小漲2.7萬元；但新北市方面，中古屋房價每

坪成交均價29.5萬元，下修1萬元。台中、高雄兩地維持平盤。

       成交量方面，台北市、新北市元月雖受選舉及春節的影響，但較去年2月農曆新

年期間，量縮僅1成左右，買氣似有回穩跡象。

       信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，新北市地政局最新公布的2012年1月的

建物買賣移轉棟數，急速萎縮到3,385棟，主要是選前買方觀望、1月農曆年長假使得

地政機構收件數萎縮等季節因素影響，加上歐債隱憂未解，都造成新北房市幾乎停

擺。

       蘇啟榮指出，上次出現單月3千多棟的交易量，是在2002年2月、2001年911事件

時，如此的罕見低量，幾乎可以確定，新北市房市的底部，呼之欲出。

       雖然新北市的房市交易量在元月陷入急凍，但展望大選結束、進入開春2月後，

房仲業認為，可望否極泰來，最壞情況已過去。

       蘇啟榮表示，雖然1月新北市中古屋房價仍遲滯、呈現盤跌，但展望本月份，選

前被積壓的遞延性買氣應可望在上半年陸續釋出；至於交易量，可望逐漸從單月跌

破3,400棟的底部，逐月回溫。                                                  台中法拍陽明房訊