獲贈屋後「宅」在家 雙親恨鐵不成鋼

       〔自由時報記者劉志原、簡明葳／台北報導〕「防不孝條款」發威！有數億身

價的李老先生，十年前將台北市安和路「東帝士花園廣場」現值近六千萬的豪宅送

給最小的兒子，么兒竟從此「宅」在家不工作，水電費、管理費都由父母代繳，甚

至連自己兒子的兩萬多元學費、補習費也向兩老伸手，忍無可忍的老夫婦恨鐵不成

鋼，祭出民法「防不孝條款」，以兒子不扶養父母為由，向台北地院訴請兒子還屋

獲准。

       老夫婦的友人說，兩老已七十多歲，財產早晚都是兒子的，雖控告么兒，但仍

讓他同住；兩老用心良苦，提告是要給四十歲的兒子一個警惕，看他能不能因而發

憤圖強，出去找工作，以扛起為人子、為人父的雙重責任。

       友人說，老人家雖勝訴，但暫時沒有將兒子掃地出門的打算，兩老還擔心事件

曝光對兒子有傷害，盼對外低調。

水電、管理費、小孩學費都要爸媽出

       「防不孝條款」是民法第四一六條第一項第二款「對於贈與人有扶養義務而不

履行者」，贈與人可在知悉一年內要求撤銷贈與；李氏夫婦主張，兒子長久未工作

迄今，夫妻一年前認定兒子不扶養他們，才決定提告。

       記者昨赴李家，兒子李某來應門，得知記者來意後，看了看屋內喊「爸」，接

著李父出面，對記者搖搖手，並拉住兒子，示意別發言，李父對記者說：「沒有、

沒有，我們沒這件事」，隨後關上門，並致電律師，律師表示，李氏夫婦不希望事

件曝光。

       據指出，李父曾是上市電子公司的董事，有數億身價，十年前先後購買三棟房

子，以贈與名義登記在三個兒子名下，送給么兒的這一棟，位於台北市安和路東帝

士花園廣場，約四十五坪，有兩個車位，目前市值近六千萬。

       李氏夫婦贈屋給兒子後，一度搬到新北市林口區透天別墅，但常回台北市看孫

子，回來時就與老么同住東帝士花園廣場；日前已將林口房屋出售，搬回東帝士花

園廣場。

       李父向法官說，么兒自九十一年結婚後就沒有工作，母親指么兒沒扶養她、沒

有拿錢回家，都是事實；管理費、水電費、孫子的學費也都是老夫妻在付。

七旬老父母痛心 撤銷贈與盼給兒警惕

       法院據此認定，李某有不扶養父母的事實，符合民法撤銷贈與規定，且李某收

到開庭通知書未到庭，視為「自認」，法官判決他應將房屋登記到母親名下；可上

訴。

       承辦本案人員指出，因當年是以「贈與」為登記原因移轉所有權，如今贈與關

係既不存在，則依財政部九十二年二月十九日發布的解釋函令，李父可向稅捐單位

申請退還當年繳納的贈與稅。

       住商不動產台北遠企店吳國源說，「東帝士花園廣場」屋齡約廿年，為早期名

宅，屬遠企敦南商圈，這區住戶素質佳、治安好、交通便捷、社區公設比低、社區

管理品質佳，在中古屋市場很搶手。蕭萬長、胡定吾等名人都曾是住戶，十年前每

坪六十到六十五萬元，近十年身價已經翻倍，近期市場行情每坪一百廿萬元。

                                                                                    台中法拍陽明房訊