2010年08月12日蘋果日報

【柯玥寧╱台北報導】打房奏效，北市成交量持續量縮，據北市府地政處統計，7月建物買賣移轉棟數5085棟，比上月5630棟，下滑9.7%，扣除今年2月受農曆年節影響，今年7月成交量創近1年單月交易量最低，不過，北市房價並未大幅鬆動，7月成屋每坪要價43.7萬元。

房價逆漲38.7%

根據統計，6月北市建物買賣移轉棟數比前月少5.8%，大安、中正、信義等中心區都比5月少15%以上；6月底央行緊縮房貸，7月成交量續跌，且量縮效應蔓延到萬華、大同、士林及文山等外圍區，量縮達2成以上。
但即使量縮，北市房價仍貴，根據永慶房仲集團統計，7月北市成屋價每坪43.7萬元，跟去年同期每坪31.5萬元相比，漲38.7%。永慶房屋新聞中心經理李建興指出，北市房價還在高檔盤整，7月成交量不減反增的松山區、中正區，成交主力為總價低的國宅或套房。
信義房屋建國中學店店長江家榮也指出，中正區7月買方多是首購族或一次換屋族，以總價約1500萬元個案成交量最多，總價2、3千萬元的投資型買方，數量明顯減少。住商不動產企研室主任徐佳馨說，現在買賣雙方對價格認知差過大，僅有低總價產品買氣較佳，加上現在又是農曆7月，恐怕買氣將持續下探。

近期北市建物交易價量變化

資料來源：北市府地政處、永慶房仲集團