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工商時報【記者蔡惠芳台北報導】

遠雄建設昨(27)日宣布,砸下188億元,啟動汐止「U Town」第1期創新研發科技中心廠辦園區的超級大案。遠雄企業團看好汐止發展潛力,將在汐止開發總銷規模高達500億元以上的大案,預計今年下半年,正式推出第1期。

該案被視為遠雄創業近50年來的科技廠辦代表作。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易昨日表示,遠雄在汐止新台五線遠雄世界中心旁,東方科學園區對面,約1.4萬坪土地上,正規畫「U Town」,定位為遠雄創新研發科技中心。

遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示,未來「U Town」總共將開發為4大棟,分別為樓高35樓和37樓的超高層建築各2棟,地下都開挖7層,總銷共500億元,分為2期開發。第1期已正式動工,預計下半年推出,售價未定;第2期規畫在2至3年後推出。

黃志鴻指出,「U Town」土地為遠雄企業團董事長趙藤雄個人所有,遠雄建將採合建模式開發。

第1期的合建比例,地主占32%,遠雄建占68%;第2期進度,將提報董事會討論。雙方將合作興建高科技廠辦大樓,以擴增公司營業收入。

據悉,遠雄「U Town」為遠雄創業以來最具規模的廠辦園區代表作,此次將融合綠建築概念和數位環保節能等高科技,期待超越過去的水準。

初步規畫地下1層至地上4層主要用途為一般服務業、零售業、餐飲業及運動休閒中心,地下2層至7層為停車場,A、D棟5至354層用途為廠房,B、C棟5至14層為廠房,建蔽率為50.36%,容積率為1,227.16%,總樓地板面積為22.26萬坪;另外還包括:一般零售業8,284.95平方公尺、一般服務業18,507.67平方公尺、運動休閒中心6,782.62平方公尺、健診中心12,627.17平方公尺、停車空間164,917.36平方公尺,汽車停車數3,138輛、機車停車數3,138輛。

「U Town」預計開發後可帶入萬人以上的就業機會,由於該開發案在低樓層為餐飲業及零售業,據了解將規畫為國內少見的大型名牌暢貨中心Outlet,將吸引桃園以北的購物客層,甚至來自國外的觀光旅遊團體來此大採購,對未來汐止經濟發展有重大影響。

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