房市買方市場成形　購屋競爭者減少一成--台中房屋網台中房屋出售,台中租屋,台中房屋出租,591台中租屋台中591租屋,台中套房出租網,台中西區租屋,台中收租套房,房屋買賣台中買套房台中投資套房

奢侈稅三讀過關後，硬是把房市從過去幾年的「賣方市場」，扭轉為「買方市場」。根據調查顯示，今(100)年三月全台線上看屋點閱率僅較二月微幅成長5.75%，而物件供給量卻大增16.68%，在供給比需求快速增加的情勢下，三月全台單一物件點閱率下降9.45%，等於從二月每48.93人搶看一間房，變成只剩44.31人探詢一個物件，若由買方角度分析，每位購屋者在網站上鎖定的好房，平均少掉4.62人競爭。

尤其這波打房主目標區的台北市、新北市效應更加明顯，像新北市三月每一物件就少11.76個買方同額競爭，而台北市更少掉14.36人，因此三月購屋人在雙北市買房，競爭壓力已大幅降低。

HouseFun新聞中心經理李建興表示，過去幾年正值房市多頭時代，賣方普遍視手上的房子「奇貨可居」，紛採惜售、待價而估的高姿態，反觀買方則因耽心不及早購屋，房價會越墊越高而追價進場，造成市場上充斥著「恐慌性買盤」。

然而自奢侈稅政策議題延燒以來，姑且不管是否壓低房價，至少逼出大量拋售潮，使得賣方紛紛讓價出售，間接提昇購屋者選擇物件的空間和時間。

從HouseFun好房網數據顯示，今年三月全台單一物件平均有44.31人上網點擊，人氣比二月的48.93人下降9.45%。換言之平均每個物件少近一成的購屋人「搶奪」，民眾選擇到中意的好屋，競爭壓力能稍微輕鬆。

打房重點區域的新北市、台北市，單一物件競爭者的減少程度，都高於全台平均值。相對而言，台南市、高雄市在這波奢侈稅風暴下，房子反倒變得更搶手，物件搶手皆呈現正成長。

李建興認為，奢侈稅有沒有效，除了觀察房價有沒有下降外，更應觀察民眾是不是更容易買到心中的好房，有意購屋民眾，可把握當前好貨盡出、議價空間大、看屋時間較充分等優勢，勿錯失難得一見的「買方市場」。

全台各都會區房屋物件搶手指數，如下表：