（中央社記者王鴻國新北市26日電）為營造新北市的都市景觀，新北市長朱立倫今天表示，將加速所有都市計畫變更案及更新案，必要時主動拜訪地主加速開發，都更10%捐地也要充分利用，建商恐難改繳代金買回。

新北市議會今天進行市政總質詢，議員陳文治等多人關切新北市未來的都市發展，尤其是社會住宅是否可能被貼「貧民窟」的標籤？

朱立倫答詢表示，任內4年的土地開發速度要加快，包括都更及工業區都計變更都要加快，不像過去新莊副都心或頭前重劃區都開發10多年。

他以新板特區旁的工業區變更住宅區後，卻不見建商有積極開發動作，為了加速推動都更，他在議會特別點名特區旁的雄獅鉛筆公司指出，未來將主動拜託地主辦理都更，儘速開發。

至於都市計畫變更所需捐地10%，建商恐怕也不能過去慣用以繳代金方式買回，但為營造都市景觀，朱立倫答詢表示，未來可能都要保留建地作公共設施等使用。

至於社會住宅，他表示，市府將採自建不售及部分出售，或是租借空屋轉租等方式推動社會住宅，若透過都更方式蓋社會住宅，可能4年任內都作不到。

他說，明年起將租借閒置空屋作社會住宅，與一般人混居，連同中央選定的3處地點興建社會住宅，都會先推動青年社會住宅為主，暫未考慮推動銀髮族的社會住宅，以避免遭社會的負面「標籤化」。

為增加房東轉租社會住宅的意願，朱立倫表示，將與國稅局討論，希望出租作社會住宅，在稅捐應有抵減優惠，讓房東不怕因轉租而要繳稅，增加誘因。1000426