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中國時報【王莫昀台北報導】

政府打房一波波,建商紛紛延後推案,避風頭,據住展雜誌、台中建築公會與京城建設等調查數據顯示,今年北、中、南主要都會預售屋推案量由年初預估1兆2100億,大舉下修至9240億。

業者預期北台灣6月後的新推個案價格將會趨於保守,而價格本來就不高的中南部下修空間則較為有限。

「預售案目前的開價,多在去年底、今年初擬訂,來不及改,預期下半年奢侈稅上路後,新推個案開價將趨於保守!」信義房屋總經理薛健平說,雖然政府打房下,預售案成交量受到波及,但是一些已賣了6、7成以上的個案,若是任由新客戶殺價,反而會影響已成交客戶的權益,引發退訂潮,為此,現階段願意公開降價的個案並不多見。

至於中、南部房巿是否也有降價空間?昨日舉辦30周年慶記者會的京城建設總經理劉朝森指出,高雄巿場過去幾年來猶如「植物人」一般,心電圖顯示的心跳總是有一下沒一下的,今年初本有好轉跡象,但在政府開出打房後,又回到「植物人」狀態,房價長年不動如山下,即使再多打房措施,已處於低檔的高雄房價跌無可跌,沒什麼下修空間。

京城建設預估,推案原本就保守的高雄預售屋巿場,今年全年各家業者總推案量約700至800億上下,較年初預估下修約1成。台中建築公會理事長張麗莉認為,原本同業看好馬政府黃金十年政策,打算在今年上半年大舉推案,預估全年推案量上看1700至2000億,但在打房後,業者能延就延,許多個案可能挪到明年元月總統大選後才推出,預估總推案量只剩1200億上下。

至於案量占全台7成以上的北台灣預售巿場,住展雜誌研發長倪子仁認為,北台灣全年預售巿場推案量恐較年初預估9300億元下修2至3成。

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全台預售屋推案量 萎縮1至3成 . 台中房屋出售,台中租屋,台中房屋出租,591台中租屋台中591租屋,台中套房出租網,台中西區租屋,台中收租套房,房屋買賣台中買套房台中投資套房
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