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萬

坪

主旨

內容


「本圖片為示意圖」

奢侈稅撼動大台北房市，不過，對頂級豪宅影響似乎有限。房仲業統計發現，北市頂級豪宅在奢侈稅重擊下，依舊維持不錯成交量，實際成交價也保持在一坪１０６萬元的高檔水準。這也表示，只有高資產人士玩得起的頂級豪宅，自成獨立市場，政策打房未讓市場出現拋售壓力，買方也仍持續進場，各方對豪宅仍長期看好。

■法拍創高價頂級豪宅受矚目

日前台北市知名豪宅「信義之星」法拍一間房子，在政策大力打炒房聲中，底價１。９５億，結果以２。２１億元順利脫標，拆算每坪達１８２萬元，創法拍第二高價，也讓目前北市頂級豪宅現況受到注目。根據永慶豪宅事業部統計，政府在2月24日釋出奢侈稅後，雖對頂級豪宅市場也有一些影響，但程度極為有限。永慶房屋ＨＯＵＳＥＦＵＮ新聞中心經理李建興說，從此就可見高資產人士的實力，以及買進豪宅的意願。

■豪宅不拋售價格更穩定

對於頂級豪宅如此穩定的市況，信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，最主要是對於資金實力堅強的豪宅屋主來說，不管政策如何制定，都沒有拋售的壓力，市場上流通要賣的物件不多，只要需求沒有明顯萎縮，價量就會保持穩定。也因此，在這種情形下，價格會更形穩定，長期來說，知名豪宅的價格會更形穩定，成為一個獨特的市場。

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