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萬

坪

主旨

內容

提到都市更新，動輒都是數億甚至上百億元的利益，如果建商跟住戶「喬不攏」又不能合法強制拆除下，往往會變成黑道介入協調。

有建商向媒體爆料，曾遇過每坪200萬的補償行情，但釘子戶卻獅子大開口要價上千萬，最後往往演變成輕者放火燒屋、重者開槍殺人的社會刑案。

老舊社區要都更，行情就像一飛沖天翻漲2到5倍都有，但對企圖整合的建商來說，打死不搬的釘子戶就是最大阻礙，不管是擁有合法產權，還是長年居住的違建，只要住戶賴著不走建商就很頭大。

想請政府出面強制拆除機會又微乎其微，雙方僵持到最後，往往就變成黑道介入曾被影射的個案有2009年台北市正義國宅一名王姓住戶遭槍擊身亡，還有2010年台北市和平西路30多戶的老舊平房在一夜間被大火燒掉。

都更狀況非常複雜，有釘子戶獅子大開口，也有建商逼迫住戶搬遷，甚至還有黑道在介入協調後，自己再轉為釘子戶反向建商勒索，畢竟動輒上億元的利益，人人都想分杯羹，處理的不好，就容易鬧出人命。

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