（中央社記者林沂鋒台北19日電）台灣金服今天法拍大亞百貨3、4樓，結果出現龍巖集團、國寶集團兩家殯葬業者搶標，最後由龍巖拿下，讓已拿下大亞百貨多個樓層的國寶集團扼腕，兩家業者如何整合值得觀察。

房市火熱，殯葬業者積極進軍房地產，龍巖人本集團去年8月以新台幣18.2億元標得台北市台北金融中心大樓1、2、8、9樓及地下室B1等部分樓層，讓外界對於殯葬業者財力刮目相看。

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，龍巖當時取得的8、9樓總坪數656.7坪、價格每坪116萬元，但以目前市場推估每坪130萬元，光8、9樓增值9193.8萬元，漲幅12.07%。

邱太（火宣）說，龍巖人本當時購入成本18.2億元，以漲幅12.07%，推估目前金額超過20億元，半年多來約增值2億元，初試啼聲表現亮眼。

至於國寶方面，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，國寶集團從今年1月以來，在整合大亞百貨可說是不遺餘力，如果只計算目前法拍取得的2、5、6樓3個樓層成本，已經付出17.93億元，這次開標前，外界多看好國寶再拿下3、4樓。

台灣房屋研究中心經理洪暉瓻出，大亞百貨目前3、4樓出租給國寶關係企業的松崗資產管理，租期至民國108年9月，任何企業就算標下來，也無法立即使用、重新招租，如果想要再重新規畫至少耗時8年，如果不是口袋深的企業多不願意碰這類產品，不料，半路殺出龍巖來。

國寶服務公司董事長朱國榮今天就到拍賣現場坐鎮，開標後卻由龍巖拿下，朱國榮不願意透露投標價，只表示，龍巖標大亞百貨是投資，但國寶標大亞百貨只是想取回自己的產權，「本來就是屬於國寶的東西」。

朱國榮表示，「但是沒辦法，他出的比我高」，失望之情溢於言表。

洪暉琱尷R，國寶目前已經持有大亞百貨2、5、6樓，7到11樓也多由國寶所有，獨缺3、4樓，若可以成功整合，大亞百貨價值相較法拍價肯定翻倍。不過，半路殺出龍巖集團，等於讓國寶整合大亞百貨破局。

不願具名的房仲表示，龍巖搶下國寶嘴邊肉的作法簡直就是「殯葬業大戰」，而且龍巖拿下大亞百貨3、4樓，等於在大亞百貨整合戰中掐住國寶的脖子。原本國寶只要拿下大亞百貨3、4樓後，就只剩下大亞百貨1樓待整合，沒想到大意失荊州，大亞百貨整合之路有待觀察。1000419