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奢侈稅效應下,購屋族等著撿便宜,這也使得以往一推出就擠破頭的青年安心成家貸款,申請人數瞬間銳減7成,政府提供的2萬個名額,都還用不完,除了利息錢省不了多少外,主要還是因為,規定申請人的家庭名下,不能有房產,讓很多人只好望之卻步。

打開大門,這一房一廳一衛的小豪宅,開價1150萬,鎖定首購族,正是青年安心成家貸款的適用物件,不過不像去年,一推出就有3萬4千人申請,原本1萬個名額爆量再增加1萬個,但今年少到只剩下1萬人,2萬個名額用不完,人數銳減近7成。

房仲業者徐佳馨:「去年房價這麼高漲,確實是有些首購的客戶,他們選擇延緩進場。」

首購族想等房價下跌後,再出手,連前2年免息的優惠貸款都退燒,以200萬的額度,用最普遍的2.1%房貸利率計算,分20年攤還,每月利息約3500元,2年可省下84000元,稍稍補貼,但沒能真正減輕負擔,加上青年成家優貸的條件,年齡定在20-45歲,重點是家庭名下不能有房產,已經先嚇跑一堆人,但其實只要和父母同住的兒子媳婦,戶口另外申報,就是另一個家庭,爸媽就算有房產,也在適用範圍。

民眾:「想買房子不會只有這些人,有些早就計畫很久了,他們可能早就過了這些條件。」

北台灣從3月以來,房屋交易量減少2到3成,不管祭出什麼優惠,大家都在等奢侈稅發酵、撿便宜,買房意願從沒減少,打房成效恐怕只是短暫假象。

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