（中央社記者鄭崇生上海12日電）上海推出租屋新規，要求房東1年內不得漲租金，禁止重新隔間分租，還不得出租廚房、浴室及地下室。

上海市住房保障和房屋管理局11日公告「上海市居住房屋租賃管理辦法（徵求意見稿）」，規定不得將廚房、浴室、陽台及地下室出租，供人居住。

上海常見的重新隔間、分房出租情況，政府也要管理。辦法中載明，不得將原始居住房間再分隔、搭建並按照分隔間或床位出租，且承租人均面積不得小於5平方公尺（約1.5坪），但家庭承租戶除外。

辦法對租金也有相關規定。租約短於1年的，租金訂定後不得調整；1年以上的，每年只能調整1次。不過最後仍有但書，合約中若對租金調整另有約定，依約定辦理。

有趣的是，上海市政府在法案確定前，將條文公告在媒體上，廣徵民眾意見。

「上海市居住房屋租賃管理辦法（徵求意見稿）」在網路及報紙上都可以看得到，上海市民對法規有意見，4月20日前可提出。1000412