工商時報【記者蔡惠芳台北報導】

奢侈稅發威，暴風圈威力可謂從台灣頭、掃到台灣尾，最新調查發現，3月以來5大都會區中古屋買氣全「趴」，平均至少有2成投資客，已在房市消聲匿跡。

信義房屋、住商不動產、台灣房屋昨天公布3月中古屋成交市況調查，結果呈現全台普遍買潰散，顯示奢侈稅的威力不下全球金融海嘯，甚至連新北市，都呈急凍狀態，量縮達3成。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，在奢侈稅衝擊下，原本是交易旺季的3月，呈現量縮價跌走勢。在政策對投資客「清場」的同時，也引發自住買氣的觀望。

信義房屋成交統計，除新竹、台南2都會外，台北市、新北市、桃園、台中、高雄等5大都會區，成交量全面萎縮，全台平均降2成。

其中北部中古屋市場較1月明顯量縮2、3成，台北市、新北市中古屋房價也出現鬆動修正現象，月跌約2％到3％。顯示奢侈稅衝擊力道，有直逼金融海嘯之勢。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，住商加盟店體系統計後也發現，3月和工作天數相近的1月相比，買氣冷颼颼，全台交易量大跌30.9％，買氣打回2009年3月的水準。

倒是交易量能還維持一定水準的新竹，信義房屋統計發現反而月增6％，在全台各都會表現不錯。

台灣房屋研究中心江怡慧分析，打房政策讓大台北地區房市進入停滯期，但桃竹房價影響不大，相較其他都會區來說略顯輕微。繼桃園機場捷運線話題後，桃園海軍基地搬遷一事與國際醫療專區相中桃園高鐵特區，民國103年五楊高架完成通車等多重利多帶動將再添桃園房市續航力；新竹也在5月中旬，新竹生醫園區落成啟用，可提供就業、也可望形成醫學與生技產業的群聚效應。