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工商時報【記者馬婉珍台北報導】

針對中央銀行升息,房仲業認為,半碼的幅度符合市場預期,以貸款500萬元計算,年增3,468元房貸繳款,增幅不算太大,再加上目前各房仲店頭待售房源大增,現階段反而是民眾進場好時機。

永慶房仲集團研究發展室協理黃增福表示,升息後,先前政府推出的2,000億優惠房貸利率,將由原本的1.55%來到1.675%,調整後20年期房貸每百萬元房貸每月本息均攤支出增加58元達4,970元。

以民眾一般房屋約貸款500萬元來比較,每月房貸支出24,532元左右計算,民眾每月負擔多出289元,一年負擔多出3,468元。

黃增幅認為,這樣的升幅不算太大,顯示央行升息還不會影響有房貸民眾的日常生活水準。

目前利率仍處於低檔,央行調高利率對一般民眾進場購屋影響不大,加上奢侈稅公布後投資客倒貨出清,市場供給量大增,對買方而言,目前市場可供挑選的房源大增,可趁機多看屋。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,針對購屋人最關心的房貸,雖然房貸壓力可能因利率走高而增加,但在房貸利率攀上4%前,不論投資與自住都應有支撐,不致於出現「升息斷頭潮」。

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