工商時報【記者馬婉珍台北報導】

去年10月中因底價過高而造成流標的知名豪宅「信義之星」，台北地方法院昨（21）日公告28日上午2次拍賣。業者認為，這次拍賣底價降至1億9,500萬元，每坪單價153.9萬元，略低於市場行情每坪160-180萬元，但受奢侈稅及國際情勢等外在因素影響，脫標仍有變數。

豪宅信義之星在去年10/18出現首宗法拍案件，因新天投顧負責人張仕育違法私募基金，遭北檢以「違反證券投資信託及顧問法」起訴，求刑8年，並查封住家信義之星豪宅，當時1拍底價2.4億元，權狀坪數（含3個車位）156.17坪，扣掉車位（車位價值共1,000萬元）換算每坪單價約200萬元，超出該棟成交行情150萬元的水準，因此流標。

該物件位的所在樓層是11樓，與台北101對望，視野頗佳，寬頻房訊指出，昨台北地方法院公告2拍，拍賣底價1億9,500萬元，若扣掉3個車位36坪、共1,000萬元的價值後，換算每坪單價是153.9萬元。

寬頻房訊認為，2拍底價略低於市場行情（目前每坪160-180萬元），且是點交物件，因此自住客有機會進場；但近期房市氣氛低迷，投資客可能觀望。房仲業者透露，5年前「信義之星」也曾出現該樓層轉手戶，每坪開價約100萬，已是當時高價，但現在市場行情上看每坪160-180萬。