（中央社記者程啟峰高雄21日電）奢侈稅效應衝擊房市交易，令部分329檔期原訂推案的建商踩剎車，高雄市房仲業者今天說，中古屋委售案件大增，且屋主紛紛主動降價求售，令買主大撿便宜。

不少預售屋建商反映看屋人潮減兩成，探價意味濃厚，但是房仲業卻發現，中古屋看屋的自住客反而出籠，高雄等地區不少自住客想在奢侈稅效應當頭撿便宜，紛紛搶進。

高雄市房仲業者認為，這波奢侈稅讓原本房價就不高的南台灣幾乎跌無可跌；信義房屋博愛明誠店長陳麗蘭表示，觀察周邊新推建案，約有6成到8成的投資客主動退件，讓建商叫苦連天，至於自住換屋族雖看屋人潮稍減1成，但位於捷運精華地段的中古屋，像是農十六凹仔底森林公園周邊及美術館附近，仍維持流通約兩週的時間就賣掉，價格並沒有明顯下降，但多了議價空間。

她建議，自住買房或換屋的消費者，不妨趁這個時機進場看屋，尤其是最近確實有不少好物件出現，一旦遇到合理價格，消費者最好趕緊下手，不要有太大的預期心理，否則可能錯失買機，畢竟高雄房市並非屬於供過於求的市場，在原物料持續高漲及購地成本墊高情況下，這波房市行情只是短期修正，並非長期下跌。

高雄市建築開發商業同業公會統計，民國100年1月至2月會員申報開工個案數28件，共計593戶，相較去年同期減少1件。

高雄市稅捐稽徵處發布土地增值稅收入，99年度實徵淨額為新台幣29.2億元，相較於98年度實徵淨額22.6億元，增加6.6億元，成長29.2%；稅捐處認為，受景氣回溫影響，民眾購屋信心增加，房地產交易移轉頻繁，佐以土地價值提高，帶動稅收小幅成長。1000321

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