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根據房仲業者調查發現,今年3月和年初相比,台灣房市買氣急凍,除了因為政府打房,7月奢侈稅即將上路之外,日本311強震也使得房市買氣不如以往;其中,以大台北地區買氣跌幅超過5成最多。

奢侈稅開徵消息傳出,導致台灣房市買氣急速下降,再加上鄰國日本傳出強震以及核電廠爆發輻射外洩事故,使得台灣部份地區房屋成交量買氣萎縮,其中又以台北市和新北市最多。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨:『(原音)現在跟1月上旬相比的話,可以發現,台北市來說大概下滑52%,新北市下滑53%,下滑比例都相當高。除了日本天災造成民眾買屋狀況保守之外,重點還是在奢侈稅問題上。以台北市跟新北市來說,短期投資客比例來說較高,加上房價比較高,買方會出現觀望狀態。』

相較之下,台中和高雄出現自住購屋需求,不過,台中的豪宅物件因為難逃奢侈稅議題發酵,交易狀況雖然沒有大台北地區慘,但下滑幅度也有47%。徐佳馨:『(原音)過完年在台中、高雄確實有一波自住購屋潮。另外,我們有感受台中、高雄這波整個房地產多頭,走到這個部份,會有一些投資人認為台北房價太高,獲利相對有壓力,所以有一些投資客轉戰台中、高雄。』

由於日本強震後有重建需求,市場認為,包括水泥、鋼筋價格都可能提高,未來建商推案價格恐將往上修正。

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