你知道現在的富爸媽，最流行贈送小孩什麼禮物嗎？答案揭曉：不動產－房屋，自從2009年遺贈稅率調降之後，房地產交易登記中的繼承與贈與棟數就不斷攀升，永慶房仲集團經理李建興認為，現在整個亞洲，熱錢一直湧入，加上美元貶值，及台幣不斷升值的狀況下，使得國際資金，不斷往台灣來匯流，尤其像房地產這類的產品，如果現在你能夠趁去買，假以時日，他是一個相當抗跌保值的商品。

根據內政部的統計，2010年繼承與贈與棟數，整年度全台贈與移轉棟數，高達3萬5,564棟，至於繼承移轉更高達3萬9千棟，雙雙創下20年來的新高紀錄；加上房產避稅效果佳，前景一片看好，稅率低，又有不少建商積極推動合建與都更，在進可攻退可守的狀況下，也難怪會有越來越多的富爸媽，將名下的不動產移轉贈與給小孩，除了節稅外，還可坐享不動產增值潛力。

其中北部的新北市、台北市及桃園縣，甚至中南部的高雄與台中，這5大熱門區域，就完全吃下了全台繼承與贈與的縣市名額，其中新北市、台北市及桃園縣，更是雙雙拿下繼承與贈與的前3名，而緊追在後的高雄市，及台中市表現也不俗，各以2,000多棟擠進前5名。

從數據中可看出，遺贈稅的調降，以及不動產贈與風氣，加上房市交易活絡，外來資金豐沛，以及重大建設利多，使得某些區域漲幅明顯，因此專家研判，富爸媽效應，配合ECFA啟動，一旦持續發威，將不容小覷。

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