工商時報【記者林祝菁台北報導】

國內油脂供廠大廠南僑（1702）積極活化資產，昨（15）日董事會決議，出售台北總廠2,800多坪的土地，委由港商戴德梁行辦理出售，標售底價不低於30.31億元，換算每坪底價高達108萬元。

法人推估，以當時取得的土地成本才2,000多萬元，若光以底價售出，就可貢獻南僑一個資本額的利益。

南僑表示，出售台北總廠主要基於活化資產，所得資金將用於海內外的投資布局。據了解，今年南僑在兩岸均有大動作，包括建天津冷凍麵糰廠、點水樓下半年登陸上海，同時，南僑目前也正在上海尋覓土地，計畫興建冰淇淋廠、加上兩岸餐飲品牌持續展店等，所需資金龐大。

此外，今年初南僑即投資6.2億元，買下台北建國北路一棟12層樓高的住商大樓，初期規畫是讓管理單位的人員進駐，但有鑒於台北總廠人員很多，該大樓將不敷使用，未來有部分人員可能會搬去桃園廠，尚未考慮在此設總部。

南僑昨天宣布以30億元高底價標售台北總廠，引發市場關注，股價這幾天似乎也先行啟動，昨天儘管受到日本地震事件影響，盤中一度跌停，但收盤仍站回40元大關。

其實，台北市議會前年初審通過「台北市土地使用分區管制規則」修正案，將商業區、工業區土地使用項目改為負面表列，尤其工業區土地使用鬆綁幅度最大，也使得南僑坐擁的北市大同區工業區土地，成為最大贏家。

由於該廠區鄰近台北捷運蘆洲線的台北橋站，不過目前政府正積極打房，該地能否順利標售出去，值得期待。

此外，南僑董事會也決議去年度盈餘分配案，擬配發現金股息1.4元，這是民國92年以來南僑首度配發股利。