中國時報【洪正吉台北報導】

政府祭出奢侈稅後，營建類股股價一片綠油油，不過，麥格理證券出具最新報告指出，房地產交易稅屬於短空長多政策，經過近期股價大幅拉回後，資產營建類股的投資價值已浮現，類股評等也由中立調升到表現超越大盤。

麥格理證券表示，台灣房價跟失業率有高度連貫性，由於台灣失業率正在逐漸改善，即使總統大選前政府祭出打擊投機的房市措施，今年房地產交易量只會年減約5％，房價也會因此下修3％~5％。

相對的，隨著台灣經濟持續成長，明年房價可望反彈5~10％。其中，台北市房價將因為供給萎縮，出現更大反彈，奢侈稅將是短空長多的政策。

根據香港及新加坡的經驗，麥格理證券預估，台北市房地產交易量將會在未來幾個月下滑，房價卻可能出現反彈。儘管短線會有陣痛，對營建類股股價也會造成不利影響，但房地產交易稅長期還是可以健全房地產市場。

麥格理證券強調，台灣資產營建股的股價，目前已修正超過香港及新加坡，投資價值已浮現。

個股首選日勝生及長虹，日勝生的評等為表現超越大盤，目標價43元；長虹評等也升至表現超越大盤，目標價77.5元。

另外，華固、宏普及國建的評等，皆升至表現超越大盤，目標價分別為94.5元、45元及17元。

遠雄及信義房屋的評等，維持表現不如大盤。