（中央社記者康世人上海8日電）在打房政策陸續推出後，上海房價下滑，豪宅成交量大降，一些房產研究機構資料顯示，今年3月首周每平方公尺平均房價跌破人民幣2萬元（新台幣近10萬），創32週以來新低。

另外，根據漢宇房產公佈的最新報告，上海今年2月二手住宅成交價平均達每平方公尺人民幣1萬4904元，比1月下滑7.11%，這也是2007年10月份以來單月跌幅最大的1次。

根據中國房產資訊集團公佈最新報告數據，今年3月1日到6日上海全市房價下滑，平均每平方公尺人民幣1萬9216元，比2月同期下滑7.5%，跌破2萬元大關，跌回2010年7月的水準，也是達到2010年4月17日「新國10條」公佈後的最低水準。

報告指出，在3月的第1個星期，全上海僅2個房地產案拿到預售許可證，推出6.1萬平方公尺的新房，比2月同期下滑58%；3月首週，新住宅成交量也滑落到6.38萬平方公尺，比2月同期下滑16.16%。

專家分析，房市低迷，主要是2月很多拿到預售證的房地產案沒有真正開賣，也沒有新的房地產建案申請預售許可證，導致成交量大減。

漢宇房產報告認為，上海二手住宅成交平均價下滑，主要是在市中心佔有大比例的豪宅在2月成交量明顯萎縮，拉低同區域二手住宅的成交平均價。

房市調控政策衝擊上海房市，一些房地產商已經考慮降價促銷手上握有的住宅。

中國房產資訊集團分析師薛建雄認為，新一波的調控政策推出後，房價底部已現，多數地產開發商可能視市場情況調整房價，等到房屋成交量回升，房價降幅才會逐步縮小。1000308