（中央社記者林沂鋒台北 5日電）房仲表示，奢侈稅登場後，2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑近2成，顯見市場買方觀望心態濃厚，預估投資客將汰弱留強，提前了結。

住商不動產企劃研究室表示，奢侈稅政策一出，不少原本打算購屋的民眾紛紛觀望，影響所及，房仲網站上的預約看屋客也下降不少。

住商不動產企劃研究室統計近 4周網站的預約看屋量發現，過年期間2月4日到2月10日的看屋量指數為63.2，2月11日到2月17日看屋量指數80.2，2月18日到2月24日看屋量指數為93.4，奢侈稅消息傳出的 2月25日到3月3日看屋量指數為74.9。

其中2月25日到3月3日網站預約看屋量明顯比2月18日到2月24日的看屋量下滑 19.81%，僅比過年期間的看屋量指數63.2稍佳，顯見市場買方觀望心態濃厚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與年前買氣相比，農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢，除了市場熱錢外，百年結婚潮帶動的購屋需求，也讓業者信心滿滿，認為至少在上半年，市場仍有可觀。

徐佳馨說，財政部在上周突然宣布奢侈稅，讓不少買方態度轉趨觀望，各方都認為市場價格將出現修正，以致預約看屋量下滑近2成，是過完農曆年以來表現最弱的1週。

徐佳馨分析，根據過去經驗，預約看屋的客戶，多為台中以北、上班族，年紀也多在50歲以下，這些人購屋前的準備足，對於時事敏感度高，看屋行為受重大政策影響大。加上台中以北確實房價較高，在這種情況下，出現任何影響價格的風吹草動都足以讓買方退縮。

不過，雖然買方縮手，預約看屋量大幅下滑，徐佳馨還是建議如有打算購屋的民眾，反而更應該積極看屋，除了可以增加看屋經驗，也能更了解價格的波動，因為低點總在回頭後，唯有和市場不脫節，才更能出價精準買到好屋。1000305