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斯容，東森購物台購物專家，天秤座AB型，因擅長銷售3C產品，被封為東森3C女王，酷愛整型搞怪，動刀次數累積紀錄超過30次，而獲得「整型達人」的封號。目前活躍於各大商品代言以及購物台。


斯容認為買房不是靠運氣，而是要靠經驗累積。。

購物專家斯容，過去十多年，為了工作便利性，總是依據「工作」選擇自己的居住環境，所以不得不租在公司附近的住家，但附近鄰高架橋，也因此一直以來，每天都失眠，深受交通噪音的干擾，造成睡眠長期不足，於是，在前年終於決定添購自住的房子。


雖然是添購自住的空間，也要兼顧投資的考量。

自住兼顧投資考慮多

對斯容來說，雖然她已經投資房產非常多年，但還是第一次選購自己長期居住的住家，除了環境舒適，可以讓她充分休息外，當然也希望有「未來增值性」，為了兼顧這麼多的條件，讓她光是尋找好的物件，就花上了兩年多的時間，畢竟，在寸土寸金的台北，要找到符合自己負擔的起，又符合各項條件美屋，實在是一屋難求。

斯容表示，當初曾經考慮過中永和與萬芳。後來還是選擇中永和，因為四通八達的交通幹線，非常便利，可從北二高回桃園老家探望父母，或進入台北市中心也僅僅一橋之隔，其次，中永和人口稠密度高，目前雙和醫院是中永和唯一的大型醫院，未來發展性可期。

「雙和院區」捷運腹地先卡位

根據近期的房地產分析報導中指出：『人口都市化』、『房價過高』、『新興重劃區』、『捷運』，是讓新北市的房市交易及房價如『轉大人』般成長的重要關鍵。而攤開政府的捷運路線規劃圖，不難發現，雙和醫院坐落於未來捷運幹線的腹地上，目前在積極擴大中，未來預期會有醫學院設立，臨錦和公園，也因為周邊效應驚人，讓斯容當初，毫不考慮砸下了頭期款卡位。


斯容選擇中和地區購屋，附近的雙和醫院又位處未來捷運的幹線上。

回想起當初的大手筆，斯容說：「購物專家的工作，讓我認識了很多人脈，也因長期在中永和工作，讓我對於當地的現況，比方說：生活機能、交通動線，更為了解，所以，我毫不猶豫的就下訂了！」畢竟，買對地點，買錯房子還有得救；錯過買屋的時機，就要等下波的機會了。

斯容認為，投資房屋穩賺心法，還是以「Location！Location！Location！」為主，
只要地點好，不論放多久，都值得等待。根據以往台北市以及新北市的捷運住宅上漲經驗，她相信，通車後房價絕對有看漲的空間，現在搶先自住，不僅省下每個月的租屋費用，住個幾年，轉手賣出，又可以小賺一筆，真是一舉兩得的好投資！

貪買便宜屋，險失百萬現金

斯容也表示，買屋不是靠運氣，而是要靠經驗累積。多年前，她也曾經因為貪小便宜，差點百萬現金就不翼而飛了。由於同事的介紹，她去看了一間新成屋，周圍面河又漂亮的格局與屋況，讓她看完非常之滿意，當下詢問完價格，又比近市價便宜了兩成，她決定就掏出100萬支票，決定跟仲介下訂，卻在付訂前遭同事阻攔，驚人的發現，雖然這房子是新成屋，但是已經是二手屋了！


買房時附近的生活機能也很重要，斯容的住處附近有運動公園，方便他隨時運動。

還好同事幫忙，機伶地拿回百萬支票，否則後果不堪設想！原來，第一任屋主與第二任屋主之間有金錢糾紛，將房屋抵押給第二任屋主，尚未過戶也無產權資料，而第二任屋主卻擅自委託仲介銷售，所以，就算斯容付款，第也無法過戶，第二任屋主如果把錢拿走，斯容也無法追討，只能白白損失上百萬。

有了這次的經驗，斯容學到了一次教訓：「不論購買任何房屋，千萬不要貪小便宜，或是被旁人慫恿急著下訂，必須先弄清楚產權狀況，否則，很容易因小失大，輕輒上法院，動輒損失上百萬也有可能。」

仲介手法大揭露，不斷帶看增加急迫性

最後，斯容也在此提醒所有購屋的新手：「買屋靠自己，千萬不要全然相信仲介人員。」她後來投資不熟悉的區域時，比方說：大安區、信義區…常常會遇到一種仲介人員，僅管買方已經開出購屋需求的條件，對方卻老是帶你去看不符合需求的房子，甚至是屋況相差甚遠，老舊破爛，此時，他們就會告知你，你開出的預算只能買到這種條件的房子，在不了解市場狀況的情況下，久了，你也會被仲介營造的假象所矇蔽。


雖然精打細算，斯容也險些因貪便宜而吃虧。

身為3C商品的購物專家，斯容就非常熱愛先用電腦查詢相關資料，因為網路資訊發達，買屋前不妨自己先上網做做功課，看看區域性的物件市價，才不會被不肖的仲介業者，用魚目混珠的方式，讓你產生「非買不可」的急迫性，投資卻變成了投機，豈不得不償失！

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