中國時報【陳宥臻台北報導】

財政部目前規畫將商辦店面和建築用空地，納入課徵奢侈稅範圍內。昨日戴德梁行總經理顏炳立和不願具名建商均表示：「影響不大」。顏炳立更說，商辦和店面都是有租金收益標的，且價格還未到滿足點，所以兩年後出售就不會被課到稅。

顏炳立指出，台灣和香港，都是商辦價格追不上住宅。以台北為例，豪宅價格可能每坪一百五十萬元，但相近的Ａ級商辦每坪才到一百萬元左右，可以說，商辦只追到住宅價格的七至八成。

財政部規畫奢侈稅，決定納入商辦與店面。顏炳立說，這兩種都是有租金收益，目前商辦的租金收益略低於三％，但貸款利率約二.二％，收租仍舊划算，且大家看好未來陸資來台的辦公室需求，以及台灣本身的經濟成長，對於商辦店面的價格還有期待，也就是還未到「滿足點」。

因此，顏炳立認為，政府規畫奢侈稅方向是對了，主要是會打到住宅投機客，讓市場降溫，對房市有益健康。

不願具名的建商也表示，建商受影響也不大，因為，正常的建商買進土地，就是為了要推出建案銷售推動營收，建商指出，建商若賣地，主要是有逼不得已原因，如都市更新洽談不順利、周邊整合不成等原因。所以還是以蓋房推案為主，炒地皮的原因成分低，較不會兩年內就轉賣土地。

房仲方面也表示，受奢侈稅影響，民眾看屋欲望直直落。網路預約看中古屋人潮近日來急降近二成，僅比過年期間略佳。業者預料隨政策方向逐漸明朗，人氣還會持續下滑。

住商不動產統計，從二月廿五日財政部宣布祭出奢侈稅到昨天為止，和前一周同一時點比較，預約看中古屋量急降一九.八％，顯示奢侈稅對房市買氣確已起了相當的壓抑作用。