中國時報【陳宥臻台北報導】

內政部統計處昨日公布今年1月全台房屋買賣移轉件數，共4萬1974件，創32個月以來新高，前次交易量高點為民國97年5月。不過，2月農曆年節，加上3月奢侈稅議題發酵，信義房屋預估，今年1月應該已經是短線的房市交易高點。

信義房屋表示，1月全台買賣移轉件數4萬1974件，創民國97年5月後新高，同時也是連續兩個月買賣移轉棟數在4萬件以上。由於買賣移轉登記較實際交易時間，大概有1個月時間落差，所以今年1月買賣移轉數據，大致可反應去年12月的年前暢旺買氣。

不過，可以預見的是，今年2月是農曆年節，再加3月奢侈稅話題，因此1月4萬1974件的買賣移轉件數，應該已經是短線的高點。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢侈稅是去年7月央行選擇性管制措施上路以來，最嚴厲的房市政策，在去除短期投機需求後，未來不容易看到單月4萬件的房市交易動能。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，若就主要都市建物移轉棟數來看，台北市由去年12月6431件增加到今年1月7051件，增幅9.6％，是5都中增幅最大。

她說，其他4都表現方面，北優於南，新北市由去年12月1萬769件增加到今年1月1萬1003件，成長幅度2.17％；台中市由5738件增加到5902件，成長2.86％。不過，台南市減幅0.30％、高雄市減幅2.65％，南部2都表現相對弱勢。

徐佳馨評估，1月移轉件數表現雖然搶眼，但2月後的表現並不樂觀，受到奢侈稅政策影響，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結。

蘇啟榮表示，從整體市場來看，短期市場交易高峰期已過，房市政策確實已成為房市不確定因素，未來幾個月房市交易，都可能受到奢侈稅影響，投資意味較高的賣方，可能趁奢侈稅上路前出場，反觀買方心態可能朝向觀望。