中國時報【王莫昀、林金池台北報導】

近年新北市房市火熱的新莊地區，將於3月25日又有重劃區土地要標售，地點是機場捷運線的A4副都心站兩旁，基地面積近7000坪，5筆地號分成2標標售，總底價62.12億，平均每坪標售底價僅約90萬元。台灣房屋研究中心執行長邱太指出，巿場雖有政府打房陰影，但在底價偏低下，應會順利標脫，只是要再創新高的可能性不高。

信義代銷協理何胤諭指出，這兩塊土地靠近捷運站，去年9月史恩實業以每坪232萬元，取得緊鄰捷運站旁的商業用地，當時距離現在房價與土地都有一定漲幅，現在有奢侈稅議題出現，但兩塊待標售土地的地段奇佳，基地面積大且方正，的確有本錢超越先前的價格；唯獨兩塊土地面積大、總價高，有能力參與的開發商有限，因此得標價格、投標與得標人的來歷等，對於房市都有重要指標意義，目前包括地主、建商、甚至是買方，都十分關注標售結果。

2010年7月新莊副都心商業區土地標售時，麗寶以每坪213萬元，總價約21.8億元的高價，標得副都心土地，2010年9月商業區土地再度標售，15筆標案中就有5筆土地，標脫單價達200萬元以上，最高價為史恩實業，以每坪232萬元的價格標得，地點靠近捷運機場線的副都心站，引起市場不小話題。

信義房屋新莊店長李杰峰指出，先前幾次新莊土地標售，對重劃區預售案房價有相當信心激勵效果，連帶區域的新成屋房價產生比價效益，中古屋房價也緩步走揚，去年新莊整體房價漲幅相當可觀，以中平路的歐洲村為例，房價已逐漸站上每坪35萬元。現在頭前重劃區的預售個案，已有轉手個案開始出現。