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由交通部選定為全球招商旗艦計畫之一的「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」,預定在本月將正式啟動,該開發案位址為青埔高鐵特定區內的產業專區,土地面積約22公頃,交通部預估投資金額逾越百億;本案在公開說明會時不僅吸引各路人馬前往聆聽,也再次鼓舞桃園高鐵特定區的房市。

桃園高鐵特定區位置涵蓋中壢青埔,以及大園鄉一小部份,故又被稱為青埔特區;區內由於高鐵站的設置才提高能見度,後來機場捷運貫穿全區,並設置A17(領航站)、A18(高鐵桃園站)、A19(桃園體育園區)三站,成為全桃園捷運密度最高的地方,隨著機場捷運工程如火如茶進行,房價便一飛衝天,鄰近捷運站附近建案已站上二字頭,甚至超越桃園市部份地段。

青埔特區的招商計畫對房價而言更是一劑強心針,先前朱立倫為縣長時,就已曾為此開發案至香港、新加坡等地招商,雖然開發案推遲至今,但魅力卻不減反增,在上月的公開說明會上,參與的業者來自四面八方,包括日勝生、冠德等建商,還有國壽、新壽等壽險業者,甚至是百貨業的新光三越、遠百,以及觀光類股的龍頭晶華酒店,對對此計畫興趣濃厚。

青埔本擁有高鐵、捷運兩大交通動脈,還有桃園縣府預計設立在青埔一路、領航北路交叉角地上的國際學校,再加上老街溪整治計畫也有了眉目,未來可望朝著『國際商務城』的目標邁進,揚智廣告董事長楊智維就表示:『地區的發展不能侷限眼前,更要將眼光放遠去端詳區域整體發展,以前信義計畫區、新竹六家一帶都從荒涼之地大變身,青埔也有這樣的潛力。』

在利多題材不斷堆墊下,青埔房市一片榮景,住展雜誌企研室統計,目前區域內推案如「國際高鐵NO.12」、「城市之光」、「僑峰」銷售均至尾聲,「城市之星」也賣出八成案量,其中「僑峰」與「城市之星」都再度漲價;現在青埔內開價在二字頭以上的建案已十分普遍,包括「亞瑟王」、「城市的遠見」系列等建案。

雖然青埔前景無限,各項公共建設也如期施作,房市資金動能、市場買盤都算豐沛,房價也的確呈上漲之勢,但一般消費者仍需留意當地生活機能不足、房價漲幅已高,以及招商案是否又跳票等問題,才是上上之策。
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