（中央社記者韋樞台北 1日電）上櫃房仲業者富旺房屋董事長林正雄表示，近年房地產的影響因素以政策面居多，政府有意課徵奢侈稅，將影響代銷業看屋量約 2成，成屋市場中，投資客也將逐步釋出手中房屋。

林正雄表示，過去房仲市場的好壞與經濟面關係深厚，但近年已和政策息息相關。例如政府最近宣布有意在下半年課徵奢侈稅，針對短期買賣房屋者課高額稅，預估會影響房屋代銷業約 2 成的看屋量。

在中古屋市場方面，林正雄指出，奢侈稅影響較大的是投資客，預計短期內市場供給量會增加，自住客不妨注意好地段，只要價格合宜，近期都是好買點。

他說，過去金融海嘯時確實急速影響房價，但海嘯過後房價漲得比海嘯前還高，他認為奢侈稅的影響會逐步發酵，預計要到總統大選後，房價才會恢復平穩。

他估計，329 檔期房市熱度多少會受到一點影響，包括新北市房價衝得太快的新莊、林口、板橋等區的突出個案，可能會受影響。1000301

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