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「本圖片為示意圖」

汐止自從脫離淹水的夢靨之後，房市發展可說是漸入佳境，不但房價恢復淹水前的水準，更有後來居上之勢，和同為新北市第一圈的板橋、中永和相比，汐止目前的房價仍處於低檔，和鄰近北市的內湖區、信義區相比更是相對便宜許多，近年隨著板南線、文湖線陸續完工，南港展覽館站又於27日正式通車，長久以來為人詬病的交通問題，即將獲得改善。

■汐科站轉板南線通勤時間省很大

晶象廣告行銷蕭明宏經理表示，台鐵汐科站通車後，汐止的通勤族可以連結南港站轉搭捷運進入市區，近期南港展覽館通車後，更可以銜接文湖線前往內科，可省下20-30分鐘的通勤時間，如果未來民生汐止線通車，汐科站將成為汐止的雙鐵共構站，到時房價勢必會合理反映。

隨著交通路網日趨完善，汐止離北市市中心的距離也越來越短，而汐止離內湖及南港僅一線之隔。離捷運站有一段距離的汐止地區，雖然仍需轉乘一段才能與捷運連結，但板南線可貫穿台北市東區，對通勤族來說非常便利，日後台鐵捷運化後，交通將更為便捷。

■南港內湖漲很大汐止相對便宜

蕭明宏分析，汐止的新成屋市場，平均開價都至少30萬起跳，部份規劃特殊或條件優異的產品，更是喊出超過40萬的價格，包括位於新台五路的早安清境以及強調金龍湖湖岸景觀的爾灣，另外在汐萬路個案個案深呼吸近汐科站，並鄰近五指山、新山夢湖等自然景觀，規劃為五樓的電梯華廈，平均開價為18-22萬，略低於區域行情。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前內湖中古屋均價約38-45萬，鄰近汐止的東湖也有35-38萬，而南港中古屋平均成交價為35-42萬，汐止則僅有20-25萬，相對來說仍屬於低價區域；在新成屋部份價差更大，目前南港內湖新成屋開價都至少70萬起跳，汐止新成屋平均開價約30萬，建議民眾不妨多看多比較。

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