大台北的房市有多熱，從最近一筆地上權拍賣就可以看出來，在通化夜市內的坡心市場，大樓五、八樓只拍賣地上權，沒有土地所有權，居然吸引許多投資客搶拍，而且一坪單價也要12萬，投資客打什麼算盤，一起來瞭解。

這一棟大樓，外面是通化夜市，地下室是菜市場，生活機能超方便，以50坪的房屋來說，每個月租金2萬5，即使沒有土地所有權，光是看中租金效應，很多人搶著要。

這一棟有3戶拍賣，引起不少民眾搶標，從513萬到602萬都有，只有地上權的標案居然拍出一坪12萬的價格，再看看汀州路一段這一戶4樓公寓，看起來屋齡很大，同樣只有地上權，最後以447萬成交，為什麼投資客拚命搶拍?

因為沒有土地所有權的物件，通常年限最高就是50年，再轉出來法拍的話，使用年限更短，衝著每年至少租金有4%的投資報酬率，投資客一窩蜂搶進，這恐怕又是台灣房價飆漲當中，另一個奇特現象吧。