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萬

坪

主旨	新成屋議價空間.
內容	新成屋議價空間. 發問者：j504**** 34人推薦此問答看過很多中古屋.都不是很滿意因為屋齡都很高..價格又貴..現在有看到幾處新成屋.售價分別為688~788.不知道可以殺到多少.?我不需要家具(因為在外租屋已經購足家具.如建商附有家具可以說不要嗎?然後以更低的價錢購買.)自備款需要多少?(以600萬自備需多少?每個月需付多少?我知道有一種好像可以年底還本金的那適合哪種方案)還有自己去談跟請仲介去談.議價空間哪個大....不好意思..問題很多... .答：回覆專家：買賣租屋專家陳韻如回覆時間：2010-07-16 現在正值央行打房期間，房貸申請比以前嚴很多，以總價600萬元來看，自備款大約需要150-180萬元之間，貸款額度約在420萬至450萬左右，每月應付的本息，你可以上住展房屋網試算(http://www.myhousing.com.tw/buy-guide/magazine-e-1.aspx)。至於議價率部份，新成屋一般約在12%~15%左右，中古屋有時可拉大到兩成。請仲介去談的好處是多個緩衝，有時進退比較有空間，缺點是要支付仲介費，賣方4%、買方1%~2%，而賣方都會把仲介費算進總價成本，這些都要考慮進來。

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