由於大台北可發地土地漸趨飽合，可供開發用地變少又十分昂貴，加上國有財產局涷結國有地釋出，於是都更就成了建商推案的重要門路；自去年至今，都更話題愈演愈熾，不只建商相繼投入都更整合，連公股銀行、仲介業者也進軍戰場，讓都更競爭更加白熱化。

參與都更的建築業者如興富發、基泰、鄉林、遠雄、長虹、富旺、樂揚、元利等等，家數之多不勝枚舉，從上市、上櫃、興櫃、未上市之建商不一而足；而市場更盛傳土地銀行欲與台肥合作，成立都更信託投資公司募集基金來投資都更開發；尤有甚者，平時以仲介為主要業務的永慶房屋，著眼於都更之利益，也加進來想分杯。

然而，每一件都更案在整合時總是阻礙重重，從啟動到開花結果短則數年，長則需耗費十餘年，因此有些業者就得各顯神通，出奇不易的另闢蹊徑；如鄉林建設就集結三十餘名會講台語且富親和力的『粉紅大軍』，以期能順利獲得居民認同。

也有不少建商改採都更合建模式，地主可以擁有更高成數的土地分配額度，讓都更合建案順利而快速的推動，如長虹建設今年就要大幅增加合建案比率；此外，還有不肖業者假黑道之手來威脅住戶，不管其目的有無達到，這種舉措都已讓都更污名化。

會有這種現象，正源於都更案推展過程曠日廢時，而各路人馬又急於垂涎都更利益這塊肥肉，才產生這些亂象，故台北市長郝龍斌在與香港重建局參訪交流後表示，政府應設置都更公司，且過半股數由政府持有，如此則能主導都更案，以加強都更之效率；若未來台北市籌組都更公司，以香港為鏡而規劃『全套』的房市政策，未來北市都更效率及亂象應有極大希望獲得改善。