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萬

坪

主旨	大陸專家：打房限購令排外歧視
內容	依照「新國八條」要求，大陸各主要城市，必須在二月推出因應打房要求的限購令，迄今至少有北京、上海等十四個城市，採取與戶籍掛鉤的限購令，無戶籍者要置產必須要有至少一年以上的納稅證明。大陸專家說，戶籍二元制已將大陸分為都市與農村兩個世界，現在限購令則把外地上班族買房權利拔除，成為不折不扣的排外歧視措施。　大陸官方《中國證券報》報導，非北京戶籍家庭，必須連續五年以上，在北京市繳納社會保險、或個人所得稅繳納證明，才能在京購屋。　北京一名台幹說，這明顯把房價漲的帳算在外地人頭上，很多台幹的薪資都是匯入香港等境外帳戶，大陸的個人所得稅率又比台灣高，擺明就是不讓外地人買房。　與此同時，本來想買房的外地人轉為租房族，擁有兩套房以上的大部分都市居民，因要繳交房產稅，當包租公與包租婆的，直接把房產稅轉嫁到房客身上，外地人苦不堪言。　大陸社會觀察家則說，以北京為例，外地人要連續工作五年並納稅，才可以買房，是剝奪人民買房的權利。況且大陸準備試行當地買房就可入籍的制度，「現在連房都買不了，怎麼入籍？」　北京房地產協會副祕書長陳志解讀限購令，認為北京房價一旦回歸合理，門檻有望降到三年。　大陸台企聯副會長、深圳台商協會創會會長黃明智表示，各地房產限購令，對投資實業為主的台商影響不大，當前問題在於缺工，就算有影響，也是北大於南。　新加坡紅木集團董事總經理張永河指出，限購令對上班的台灣人影響不大，對投資做生意、不繳稅的人比較麻煩，過去投資大陸房產，有兩、三套房很平常，現在投資傳統住房比較難

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