中國時報【沈婉玉台北報導】

去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。

儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。

再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。

不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。

財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一.五五％，優於一.六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款優惠。

不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行庫都還有很多額度沒有消化完。

目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元。