工商時報【記者馬婉珍台北報導】

逐捷運而居，已成為很多民眾的購屋準則，最近又有捷運南港線東延段開始履勘作業，擁有短期內可通車的利多，雖只從南港站至南港展覽館站一小段，但它卻是串聯起捷運文湖線與南港線的重要一站。

房仲業者發現，最近這一帶的捷運宅來客量明顯增加，以總價千萬元以內的電梯2房與公寓3房產品，最受首購族的最愛。

信義房屋捷運東湖店店長李汎文指出，待捷運南港展覽館站的南港線通車後，捷運東湖站將是內湖地區最靠近信義計劃區的捷運站，南側是房價較高的經貿園區，近期有不少來自內湖、南港與市區的客戶，到捷運東湖站周邊購屋。

現階段有不少住在內湖的民眾，需透過搭乘南港站與南港展覽館站的接駁車，轉接至文湖線，待南港線的捷運南港展覽館通車後，就會更為方便；且未來高鐵站南港站完工後，此區的交通機能將更為提升。

捷運展覽館站通車後，直接受惠的地區包括東湖、研究院商圈一帶，間接受惠則是屬於新北市的汐止區，房仲業者表示，這一帶房價早已先反應區域建設與開發的利多，反倒是經貿園區內的新預售推案，仍吸引不少買方看屋，拉抬區域房市買氣。

新北市的捷運宅也十分熱絡，台灣房屋調查2011年第1季和2010年第1季的捷運住宅行情比較，發現今年第1季捷運宅漲幅前3名，依序為中和線永安市場站的「美麗永安」每坪46萬至48萬元，漲幅23.68％居冠。

第2名為新店線大坪林捷運站「新天地」每坪52萬元至58萬元，漲幅22.22％；第3名為新店線新店市公所站「新店市公所」每坪47萬元至53萬元，漲幅20.48％。

台灣房屋研究中心執行長邱太表示，據統計大台北捷運宅一年來房價平均漲幅11.33％，北市市中心核心5區的捷運宅，過去因房價漲太多，漲勢開始鈍化，漲幅大多在10％以下，反而是二線城市新北市捷運宅挾著落後補漲的優勢，漲幅不斷再創新高，因此漲幅前3名由中、永和及新店區包辦。