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「本圖片為示意圖」

中國首富陳光標大手筆來台發五億紅包，不僅引發社會高度關注，也讓台灣民眾見識到中國富豪雄厚的經濟實力。房仲業者指出，連走7年多頭的豪宅市場，北市中心精華區物件因受到屋主抬價及惜售心態影響，元月份豪宅量縮1成5，市場買氣些微走弱，但平均單價微幅上揚，顯見高端人士對市中心房價飆漲過快，出現觀望心態，交易明顯放緩。

■漲勢趨緩豪宅市場投機氛圍減弱

在政府不斷釋出多項管控房市措施之後，原本過熱的大台北豪宅市場近幾個月來，投機氛圍明顯減弱，漲勢也有趨緩跡象。豪宅專家認為，雖有不少屋主選擇先觀望，但市場買盤承接力道強勁，短期豪宅市場發展，風險並不大，尤其是指標度高的知名豪宅，屋主普遍惜售，兔年的豪宅市場是否能再增溫，要看臺股表現是否續強及資金回流狀況。

此外，這股豪宅風業已吹到彼岸，不少大陸的富商名流紛紛透過各種管道以代理人身份來台投資，目標就鎖定台灣幾棟最具知名度的豪宅，其中又以帝寶為首要標的！住商不動產企研室主任徐佳馨表示，三通後因中國宏觀調控效應的發酵，再加上人民幣升值的影響，資金紛紛湧向歐美日港等先進國家積極置產，比起香港豪宅動輒每坪三、四百萬的行情，相較之下，台灣豪宅價格仍可說是平易近人，且漲幅仍落後國際市場，皆是吸引中國富豪逢低佈局的原因。

■買豪宅一擲千金指標豪宅續漲力道強勁

不過，由於大陸人士目前尚無法以合法管道至台灣購屋，因此多數富商是私下透過台籍友人以代理人身份來台置產，搶先卡位，目標則鎖定地段稀有的知名豪宅，值得注意的是，中國富豪十分注重豪宅之建材品質、座落區位以及指標性，對於價格則可用「毫不在乎」來形容，而且對台灣房地產可以買賣繼承更有高度興趣。因此可以預見的是，儘管目前豪宅市場買氣稍降，但看好未來兩岸關係持續和緩，以及陸客自由行正式啟動，台灣豪宅市場仍是大有可為。

北市豪宅價漲量縮 資金回流方見真章

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