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財政部會銜內政部廢除停徵「空地稅」的規定,等於授權地方政府可以開徵空地稅,稅額是地價稅的兩倍到五倍不等,每年都不開發,就每年課徵;如果地主不願繳交,地方政府可以「照價收買」,以市價的兩到三成低價買回。早年實施空地稅的年代,曾經買回一百一十八筆,九成九位在台北市。(張雅惠報導)

比財政部長李述德預估下週生效的進度還快,財政部和內政部會銜在週三就發布廢除停徵「空地稅」的解釋令。財政部賦稅署組長吳蓮英說,民國七十四年暫停是因為當時不景氣,但二十多年來,時空環境已經改變,最近部分地區房價飆高,各地方政府可以自行決定是否課徵空地稅,自行劃定區域範圍,定義多久沒開發就算空地。

「也有一些業者表達這沒什麼!不是什麼重要的稅,也許在地價上漲的時候,沒有什麼作用,但是這是一個政策工具,可以加重持有的稅負」

空地稅指的是,地方政府可以加徵地價兩倍到五倍稅額,加重持有成本。房仲業預估,即便加徵地價稅五倍,信義聯勤要繳的空地稅還不到兩千萬,相對於龐大的土地增值利益,根本是九牛一毛!吳蓮英說,地方政府可以每年開徵,每年兩千萬,五年就是一億;如果地主不繳,地方政府可以用「申報地價」照價收買,申報地價約只有市價的兩到三成,逼地主趕快開發,釋出土地供給,抑制地價上漲。

在民國六十五年到七十四年,各地方政府合計照價買回一百一十八筆土地,面積將近兩公頃,以筆數來看,九成九都在台北市,只有一筆在高雄市。

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