【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　洪姓、宋姓台商是一家貿易商合作夥伴，近年來存了一筆為數不小的積蓄，今年初決定換屋，洪姓台商聽聞未來松山機場將對飛上海虹橋機場，考量交通因素，置產在松山機場附近，宋姓台商則置產陽明山地區。洪姓台商花了５、６千萬買了一間松山區的新成屋，同樣價格宋姓台商買一間陽明山的別墅。事隔半年，受惠對飛利多，洪姓台商的新屋市值已經７千多萬，但宋姓台商的別墅價格沒太大變化。房仲業者表示，交通建設是政府對區域房市投下的保證票，受惠松山機場對飛利多，松山區成為這兩季以來成交的重點特區，房價也上漲１∼２成。

■　交通題材不斷　房價馬上漲

　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，交通建設一直以來是房市成敗的關鍵之一，內湖區因為文湖線通車，出現每坪７０萬元以上的高價位產品，林口地區原本一坪新成屋僅１０多萬，機場捷運線動工後，林口地區也出現每坪３０多萬的高價位產品。大台北的捷運住宅較一般住宅單價貴了３成，尤其是捷運共構宅，因為具有出口到家的優勢，房價更是區域的僑楚。

■　市區免費綠地　週遭公寓搶手　

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨，近年來居家綠化的問題逐漸被重視，但若刻意強調社區庭院，則公設會有過高的問題。事實上，許多民眾，不想負擔高比例公設會選擇國父紀念館、大安森林公園等週遭的公寓，雖然公寓不具綠化條件，但相鄰公園綠地，等於免費使用綠地，房屋自然也較搶手。