當您決定要賣房子後，就必須進行一連串包括簽約用印、完稅過戶等 房屋買賣的手續，而每個過程都要注意，否則就可能發
生糾紛。

簽約：

下訂金之後1星期左右，買方必須準備：
1、印章
2、身分證
3、訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買
賣成交，並付簽約款

用印：(簽約後7-10天)

買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明，做為買房子
契約中所用印鑑的法律效力。
並持：
1、戶口名簿影本3份
2、印鑑證明3份
3、印鑑章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑑。
同時再付第二次款。付款後，
賣方就會將印鑑、所有權狀等相關證件拿出來
交給買方辦理過戶。

完稅 (簽約後30日內)

買方必須在簽約後30日內，向當地的稅捐稽徵處繳
交房屋買賣所需負擔的稅費，包括：
1、契稅
2、印花稅
在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、
地價稅，確定付清所有稅費才能
辦理過戶，並付第三次款。

過戶 (簽約後30日內)

賣方必須持：
1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)
2、身分證影本
3、增值稅單
4、契稅單
5、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地
及建物的所有權轉移以及抵押權等
他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋
所有權便轉移至你的名下。

付尾款 ( 過後10至15天內 )

將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付
最後的尾款，也可由銀行直接將貸 款撥入賣方的帳
戶，並完成過戶、交屋手續。