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情人同買屋　房貸負擔要分清

撰文 / 黃京梧／綜合　

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佩佩（化名）和丈夫結婚兩年之後，因為個性不合協議離婚，兩人因為沒有孩子，所以整個離婚過程十分順利，離婚時前夫還把房子讓給佩佩，讓佩佩頗為感動，以為前夫也是個重情重義的人，想不到這房子卻成為他最大的惡夢。佩佩沒想到的是，房子還有八百萬的房貸，當初繳貸款時一起負擔感覺還好，等到得自己扛時才發現全都變了樣。

■　房屋並非好禮物，一夕分手成負擔

　　佩佩的故事也發生在不少分手情侶身上，有些情侶交往時協議房貸共同負擔，房子登記在其中一人的名下，但萬一感情生變，另一人可能撒手不管，留下一個爛攤子給當事人收拾。如果房子又位置不佳，或是剛好遇到房地產市場不景氣，當事人將會是一場噩夢。房仲業者建議，買屋時可以將房子掛在一人名下，另一人當保人，至少有一個制約效果。當然，買屋還是要找好一點的區域，以免未來轉手困難。

■　繳交貸款留存底，財務往來有交待

　　另外的一種狀況是，掛名的那一方耍賴，也不願意退款，讓一起負擔房貸的「前」另一半吃悶虧，建議如果共同買屋，在繳交貸款時最好以匯款或是ATM轉帳方式處理，一方面可以讓帳務清楚，萬一未來賣屋就可以了解彼此之間的權益，二方面是萬一分手，不至於節外生枝，對於雙方都是一個保障。

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