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過年賀禮!新竹市核定綠九業主承購新增浮覆公有地案以利改建開發
內容
新竹市核定綠九業主承購新增浮覆公有地案以利改建開發(圖:新竹市政府)
新竹市核定綠九業主承購新增浮覆公有地案以利改建開發(圖:新竹市政府)
新聞摘要
  • 新竹市核定綠九業主承購新增浮覆公有地案以利改建開發
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹市火車站前「綠九」(林森路、勝利路、信義街口)整建案在公有地完成停車場、綠地、公園設施環境二年後,事關20餘業主改建、合建的商業區建地開發作業,2014年1月底市務會議核定准予承購在整理東大溝時新增之浮覆地,以利符合建照申請店間面寬、縱深等相關規定,適值農曆春節前,不但是給業主的過年賀禮,也將帶動綠九整體環境再提升。
 
綠九案歷經30年爭議,在整建前破舊低矮房舍遭人詬病為市區毒瘤,市長許明財上任後毅然採取公、私地分開執行的措施,二年前完成公有地取得東大排水溝浮覆地按用地編定開闢公共設施,排水路整合納入116.3米地下涵管,地上按都計編定闢建停車場(機車180格)及商業、綠地及廣場;而其中東大排水溝浮覆地登記國有後申撥成市有,透過修訂都市計畫適度放寬開發限定,准予連棟兩戶申請改建,各戶後方銜接之浮覆地得申購為符合建築開發規定面積,並按都計開發變更使用分區採代金回饋辦法,維持整體區塊共榮發展。
 
2014年1月最後一週市務會議核定提出承購浮覆地的綠九業主計9案、18人、總面積108平方米,均依2014年土地公告現值每平方米10萬5千元價格購得,每案共同承購申請人均已取得市府核發的公有畸零地合併使用證明,面積分別在9-14平方米間;財政處說明因資料補件另有3案於下次市務會議審查、1件送件中,而有2案因本身產權問題尚未提出申請。
 
從臭水溝、污糟不堪的環境,蛻變成停車、商業開發前景可期的區塊,春節前再核定浮覆地承購案,為整體環境再提升帶來宏觀遠景,綠九整建工程猶如類都更功能發揮指標意義,在新竹市最熱鬧、地價最高地段旁,成功達成不可能的任務。
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