輕移民跨區購屋 台中房市夯

　台中房市磁吸力強，看上交通天氣與發展潛力，高鐵「一日生活圈」效應，掀起「輕移民」跨區購屋風潮；今年來上市的新預售推案，開價較去年略為提高1至2成，中古屋也隨著水漲船高，買氣暢旺。 　以往建商大都只固守地盤行銷，現在開始調整策略，增加跨區行銷，將廣告打到台北、新竹或嘉義、高雄；尤其是縣市合併升格後，隨著中屋北賣及外籍商務人士落腳，不少北部上市櫃建商紛紛插旗台中搶地推案。 　鄉林不動產研究室調查指出，最近房市的外地客成交比例高升達5成；從台北搭高鐵到台中只需50分鐘，大面積園道宅或捷運宅，打動北部客的心。 　台中房市大熱賣的成因，本地客換屋、置產固是購屋主力，跨縣市輕移民的外地客源撐起半邊天。依內政部調查，今年第1季大台中房價，平均每坪飆到18.3萬，比去年同期漲3成，漲幅高居全台之冠。 　鄉林建設副總經理方偉民說，跨區域購屋者，屬意台中氣侯佳，房價僅有台北1/3、社區公共設施完善，預備退休遷居台中，有商務行程再搭乘高鐵通勤。 　房市業者統計，部分銷售長紅的個案，在地客購屋比重已降至5成左右，外地客成交比重則從過去2、3成逐漸升高，買賣熱區以西屯區及北屯區為購屋者首選區域。