台中特三號道路吸引首購族　成交量暴增

台中特三道路在2010年通車後，紓解台中工業區、精密園區至五權西路一帶顛峰時刻的壅擠狀況，除此之外，更提升海線地區龍井、沙鹿民眾至西屯區、南屯區的便利性，解決交通問題，市區民眾在「房價擠壓效應」之下，藉由特三號道路往郊區購屋，帶動龍井房價。

特三號道路吸引台中市區民眾遷入，中興路新成屋林立。(圖／陳敬昇提供)

特三號道路主要可經由環中路、五權西路銜接中山高南屯交流道，或國道三號龍井交流道，成為2重要交流道的捷徑，更讓大台中西南地區都會生活圈交通更加完善。以一般民眾來說，海線地區民眾不用再經過台中港路至市區，經由特三號向上路可避開車潮，直達市區。

對市區民眾來說，面對西屯區、南屯區房價高漲，從市區閒接向上路可直達龍井區中興路，目前周邊是重劃區住二用地，因此大多興建別墅 ，800萬元可買得地坪25坪、建坪50坪的透天別墅，是南屯的2分之1價。

由於中興路是產業道路，目前正臨中興路有幾棟新成屋社區大樓，但大多仍以別墅區多，相較大馬路車流量較大，聲音會比較嘈雜，我建議可選擇臨路第2排，例如中興路北側屬沙鹿區的正德、正義、正順路；或是南側龍井區的龍社路及自強路等。

目前區內多以西屯、南屯首購夫妻進駐，想買有天有地的別墅，卻受限市區房價過高，轉而選擇郊區，但因為交通動線的改善，上班便利，進駐的民眾逐年攀高，帶動區域成交量及房價。過去沙鹿區僅有零星幾家房仲，現在已經有5~6家房仲，可見該區房價穩健上揚。

中興路一帶雖然交通便利，但受限生活機能不足，以步行距離來說，周遭只有便利商店可供採買，若要到大賣場、傳統市場，僅能開車或騎車代步，約5~10分鐘左右達沙鹿市區。而沙鹿市區是海線重要商圈，區內有靜宜大學、弘光科大，包括家樂福、麥當勞、屈臣氏都有設點，醫療的部分有光田醫院及多家診所。

目前光田醫院團隊已經在中興路購地，未來興建醫療中心，也會讓周邊生活機能更加成熟。